வீட்டுக் கடன் தொகைப் பெற முக்கியமான விஷயங்கள்!

Important things to get a home loan amount!

நீங்களும் ஒரு வீடு வாங்க திட்டமிட்டால் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில விவரங்கள் இங்கே. வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் உங்களது வருவாயைக் கணக்கிட வேண்டும்.

வீட்டுக் கடன்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன் உங்கள் வருவாயைக் கணக்கிட வேண்டும். உங்கள் வருமானத்திற்கு ஏற்ப மட்டுமே வங்கிகள் வீட்டுக் கடன்களை வழங்கும். கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளும் உங்கள் அந்த கடனை  திருப்பிச் செலுத்துதலைப் பொறுத்தது.

உண்மையில், நீங்கள் வாங்கும் வீட்டுக் கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பதை வங்கி முதலில் சோதனை செய்யும். உங்களிடம் எவ்வளவு வருவாய் இருக்கிறதோ, அவ்வளவு தொகையை வங்கி உங்களுக்கு கடன் கொடுக்க தயாராக உள்ளது. வீட்டுக் கடனின் காலம் மற்றும் வட்டி விகிதமும் கடனின் அளவைப் பொறுத்தது.

விண்ணப்பதாரர்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பதாரர் தேவை. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், விண்ணப்பதாரர் இருப்பது கட்டாயமாகும். உங்கள் வீடு ஒரே ஒரு உரிமையாளரின் சொத்தாக இருந்தால், உங்கள் குடும்பத்தில் இருந்து யார் வேண்டுமானாலும் விண்ணப்பதாரர் ஆகலாம்.

கடன் தொகையை எப்படி பெறுவது

வீட்டுக் கடனின் தொகை மொத்தமாக அல்லது தவணையாக உங்களுக்கு வழங்கப்படும். இது அதிகபட்சமாக 3 தவணைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். சொத்து தயாராக இல்லாத நிலையில், நீங்கள் கடன் வழங்கும் வங்கியுடன் ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ளலாம், அங்கு கட்டுமானத்திற்கு ஏற்ப வீட்டுக் கடனின் அளவு கட்டடத் தொழிலாளிக்கு வழங்கப்படும். "ரெடி டு மூவ்" சொத்தாக இருந்தால், கடன் தொகையை மொத்தமாகப் பெறலாம்.

வீட்டுக்கடன் செலுத்தும் நேரத்தை முன்கூட்டியே மூடலாம்

வீட்டுக் கடன் கணக்கை நீங்கள் கெடு நாட்களுக்கு முன்பே மூடிக்கொள்ளலாம். நிலையான இணைய விகிதத்தில் நீங்கள் கடன் வாங்கியிருந்தால், உங்களிடம் கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படாது. ஆனால் அது ஒரு நிலையான விகிதத்தில் இருந்தால், வங்கி அதற்கேற்ப கட்டணம் வசூலிக்கலாம்.

கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள்

வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் நிலையான அல்லது நெகிழ்வானதாக இருக்கலாம். நிலையான வட்டி விகிதங்கள் முன்கூட்டியே நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் நெகிழ்வான வட்டி விகிதங்கள் மாறிக்கொண்டே இருக்கும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

வீட்டுக் கடன் படிவத்துடன் ஆவணங்களின் முழுமையான சரிபார்ப்புப் பட்டியல் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் விண்ணப்பத்துடன் ஒரு புகைப்படத்தை வைக்க வேண்டும். ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு, கடந்த 6 மாதங்களுக்கான வங்கி அறிக்கையுடன் உங்கள் அடையாளம் மற்றும் வசிப்பிடச் சான்று, சம்பளச் சீட்டு, படிவம் 16 அல்லது வருமான வரி கணக்கை அளிக்கும்படி வங்கி கேட்கும். சில வீட்டுக் கடன் நிறுவனங்கள் ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகள், பங்கு ஆவணங்கள், என்எஸ்சி, பரஸ்பர நிதி அலகுகள், வங்கி வைப்புத்தொகைகள் அல்லது பிற முதலீட்டு ஆவணங்களையும் அடமானங்களாகக் கேட்கின்றன.

மேலும் படிக்க... 

வீட்டுக் கடனுக்கு சலுகை அறிவிப்பு: மூன்று ஜாக்பாட்!